7月新建住宅成交创年内新高,3月房价出现结构性

原标题:3月房价出现结构性回落 签约均价为19086.14元/平方米 环比下滑3.6%

7月迎来今年住宅销售最好的时期,住宅面积、住宅套数和均价都创下年内新高。东莞市统计局于日前公布7月东莞新建商品住宅网上签约销售情况,数据显示,7月份,全市新建商品住宅网上签约销售3942套,销售面积46.17万平方米,环比上升29.5%;按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为9272元/平方米,环比上升2.3%。此外,销售套数也环比增长850套。不过与去年7月相比,楼市成交仍然处于较低水平。

昨天下午,东莞市不动产登记中心在其官方网站发布《2019年3月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示,今年3月东莞市共成交4094套住宅,环比上升222.11%,网上签约面积为45.11万平方米,环比上涨 214.8%;签约均价为19086.14元/平方米,环比下降718.43元/平方米,环比下滑3.6%。

9镇街均价过万元

记者发现,3月新建商品住宅签约均价最高的为凤岗镇,均价为30649.19元/平方米,其次为长安签约均价为28284.35元/平方米,南城签约均价27350.74元/平方米,排名第三。2月网签均价当中,南城签约均价在3.5万元/平方米左右,凤岗也在3万元/平方米以上,3月随着别墅签约量减少,洋房签约量增加,南城签约房价结构性回落。另外,3月成交套数最多的镇街是塘厦镇494套,接着的是高埗镇462套、虎门镇221套。

7月东莞共有9个镇街均价过万,同时,万元豪宅销售面积占比增加,东莞房价出现结构性上涨。

业内人士表示,2月春节月为传统楼市淡季,成交量极少,而随着3月楼市“小阳春”到来,东莞楼市回暖,加上不少早前认购的楼盘集中在3月签约,推动了3月东莞新建商品住宅网签出现明显回升;在价格方面,受到目前不少楼盘价格促销、定价理性影响,加上户型签约不同,房价出现结构性回落。

根据市房管局提供的资料显示,销售均价在1万元/平方米以上的销售面积占总销售面积31%,比上月上升4%;均价在6000元~8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积34%,比上月下降11%;在5000元~6000元/平方米区间的销售面积占总销售面积10%,比上月上升7%;其他价位段销售面积所占比重没有太大变化。

来源:广州日报

在全市33镇街中,除望牛墩和洪梅无交易外,有11个镇街销售均价高于全市的平均水平,其中松山湖、大岭山、东城、南城、塘厦、黄江、长安、厚街、凤岗共9个镇街的销售均价都超过1万元/平方米;有11个镇街的销售均价低于7000元/平方米;有19个镇街的销售均价环比下降,有12个镇街的销售均价环比上升。

记者:蒋幸端

凤岗、常平镇销售最多

澳门威斯尼斯人娱乐网 ,今年,凤岗镇多个楼盘进行低价入市销售,受新盘降价入市影响,凤岗镇住宅销售面积全市最多,同时,由于其中一个楼盘三正·瑞士半山低价入市销售别墅豪宅,均价过万元,推动凤岗镇均价上涨,统计数据显示,凤岗镇7月均价自2011年5月以来首次超过1万元/平方米。

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