九江荷花垄棚改宗地被金科2,近4小时激烈角逐

随着九江土地市场的不断升温,每一场土拍都吸引着全城关注,毕竟面粉的价格直接影响到面包的价格。

今日上午十点钟,九江九景高速入口北侧宗地(编号DGA2019002地块)被南昌金科房地产开发有限公司以2.17亿元竞得,折合楼面价2407.5元/㎡!

今日,濂溪区再成功拍出两宗土地。其中位于浔南大道以北、水文局以东的地块DGA2019005地块由南昌亿拓房地产开发有限公司、九江市城投房地产开发有限公司以1.08亿元竞得;位于位于浔南大道以北、火车站南广场以西的地块DGA2019006由南昌亿拓房地产开发有限公司2、九江市城投房地产开发有限公司以3.077亿元竞得。

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(来源:江西省国土资源局官方网站)

地块位于九景高速入口北侧,拥有汽车站、火车站、高速等多维交通线,内可达浔阳、八里湖等重要区域,外可接北京、武汉、南昌等重点城市,畅快出行无拥堵。

“土地详情”

下面我们来了解一下这个地块的具体信息:

1、DGA2019005地块

DGA2019002地块位于九景高速入口北侧,为土地用途为商业、住宅用地(商业建筑面积所占建筑面积比例3%),商业40年、住宅70年,地块面积67.689亩,容积率FAR≤2.0,建筑密度D≤25%,绿化率GAR≥35%,起拍价319万元/亩,起拍总价21592.791万元,起拍楼面价2392.5元/㎡。

该地块位于浔南大道以北、水文局以东,成交价为493万元/亩,成交楼面价:4108.37元/㎡。

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医疗方面:九江市中医院等。

DGA2019005地块

教育方面:地块周边有五里小学、濂溪区外国语学校 、 九江学院等教育资源;

地块面积:21.8318亩

商业方面:铜锣湾广场、五金商贸、万达三大商圈环绕,大润发、红星美凯龙、沃尔玛等百货商圈;

土地用途:住宅用地

休闲配套:荷花垄公园、浔南城市森林公园等。

出让年限:70年

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容积率:FAR≤1.8

据了解,这是金科首次布局九江。地块规划有物业管理用房、群众健身设施、幼儿园由土地竞得人建设后无偿移交给当地教育行政部门;社区居家养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。

建筑密度:D≤26%

另外,可能是因为南昌市的供地太少,让大品牌开发商处处碰壁,现在开始转战其他城市,所以江西的土拍市场今天是异常的热闹。除了金科,阳光城、恒大都在景德镇拿地。

绿地率:GAR≥30%

起始价:351万元/亩

起始楼面价:2238.5元/㎡

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DGA2019005地块

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