住建部发布新,没买房的姜堰人要窃喜啦

近日,住房和城乡建设部官方网站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。

买新建住房等于多上100万保险!

其中,普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加;并增加了地震设计状况,对建筑结构抗震设计。这也意味着,4月1日起,设计的住宅等将更为安全。一起来看看~

4月1日起,买新建住房

国标本次修订的主要技术内容

等于多上100万保险!

1、与《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008进行了全面协调;

近日,住房和城乡建设部官方网站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。

2、调整了建筑结构安全度的设置水平,提高了相关作用分项系数的取值,并对作用的基本组合,取消了原标准当永久荷载效应为主时起控制作用的组合式;

其中

3、增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计,引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念;

普通住宅、地下室

4、完善了既有结构可靠性评定的规定;

钢筋含量都将有所增加

5、新增了结构整体稳固性设计的相关规定;

并增加了地震设计状况

6、新增了结构耐久性极限状态设计的相关规定等。

对建筑结构抗震设计

与普通购房者息息相关的是上表中已经标红的两点。咱们来逐个分析下。

图片 1

新规亮点1

这也意味着

主要变化:取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

4月1日起

变化简析

设计的住宅等将更为安全

荷载设计是建筑结构设计的根本,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大,最直接的影响就是钢筋含量增加了!

图片 2亮点解读" style="width:60%;margin:1rem auto">

据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。

{"type":1,"value":"解读亮点一:

举个栗子

钢筋含量增加,建筑成本多花几十万

假设一个楼盘,10000㎡的土地面积,容积率2.5,建筑密度30%,则绿化施工占地面积为7000㎡,总建筑面积33000平方米(其中地上建筑面积为25000㎡,地下建筑面积估算为8000㎡)。

取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

假设某地抗震烈度6级,如果建的是30来层的剪力墙结构,商品房中地上部分的钢筋用量常常达到50公斤/㎡左右,假定地下室钢筋含量为130公斤/㎡。标准调整后,地上部分钢筋含量将达到52.5公斤/㎡,地下室部分钢筋含量将达到143公斤/㎡。

荷载设计是建筑结构设计的根本,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大,最直接的影响就是钢筋含量增加了!

如果钢筋按照4000元/吨计算。那么商品房地上部分仅钢筋这一项的每平方米造价差距就10元/㎡。地下室部分钢筋含量造价提高了52元/㎡。

图片 3

那么,上例中的商品房仅钢筋用量就比此前多花了66.60万。

据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。

新规亮点2

解读亮点二:

主要变化:增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。

增加地震设计状况,未来住宅将更安全

变化影响

增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。

无论是荷载系数变化引起的钢筋配筋含量变化,还是建筑结构抗震设计的变化,修订后的《统一标准》与欧美国家相关规范要求相当,我国建筑的结构安全设置水平提高了不少。

这也意味着,以后设计的住宅等将更为安全。

另外,这一标准的修订,还可能引发主要设计规范的全面修改和提升。

以上种种调整其实也是与国际结接轨,新标准调整后与美国和欧洲基本相当。

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总的来看,荷载分项系数提高对住宅的影响很大!甚至有人说“4月1日后的房子,相当于上了100万的保险!"

也就是来说,普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加;并增加了地震设计状况,对建筑结构抗震设计。这也意味着,4月1日起,设计的住宅等将更为安全。

可以预见

未来我们住的房子将会

更安全、更舒适!

城镇新建住宅建筑应全装修交付

近日

住房和城乡建设部印发

《38项住房和城乡建设领域全文强制性

工程建设规范公开征求意见的通知》

其中

《住宅项目规范》

引起广泛关注

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