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在北岛的笔下,海边是这样的:

2013年11月15日,雅居乐地产在云南昆明举办面向全国媒体的大型新闻发布会,高调宣布其大手笔拓疆云南的动作。经过长达两年的战略布局,雅居乐在云南的项目将首先落子腾冲、瑞丽、西双版纳这三座极具鲜明特色的城市。而其中开发体量最大、生态资源最为丰富的云南腾冲项目——雅居乐原乡,是继海南清水湾以后又一面向全国的旅游地产项目,以绝佳的四季度假资源,开创雅居乐在旅游地产的全新开发模式,也将推动中国旅游地产进入新历程。

沙滩上,你睡着了

未来,云南将是雅居乐重点开拓的区域之一。昆明、玉溪、大理、丽江等国际旅游名城,都将划入雅居乐进军云南的蓝图之中,中国旅游地产专家雅居乐的到来,将为云南旅游地产掀开新的篇章。

风停在你的嘴边

据记者获悉,雅居乐地产旗下两大旅游地产——云南原乡、雅居乐国际花园都计划在今年推出市场。其中,位于腾冲的雅居乐原乡将于11月23日全面开放,首期将推50-160㎡的山景洋房,售价6388元/㎡起,这意味着总价仅30余万起;另有165-500㎡的低密度住宅产品,主力户型为180-220㎡,售价11000元/㎡起;所有单位均带有精致装修。

波浪悄悄涌来

而位于瑞丽城市核心的雅居乐国际花园已全面开放,目前正在接受意向登记。主推73-350㎡等多款可变空间洋房的户型,毛坯均价约4800元/㎡;另有瑞丽极具特色的商墅产品,1-2层商业,3-4层可做会馆或居住,主力面积约350㎡,毛坯均价9800元/㎡。

汇成柔和的曲线

看好中国旅游地产发展 雅居乐深入谋局云南

松软的沙滩、轻柔的海风,这是多少人神往的美景。如果足不出户便能欣赏到海与天的一片湛蓝,乃是新时代美好生活的不二之选。

雅居乐21年的厚积薄发造就了在中国楼市的影响力。从雅居乐清水湾对于“第二人生”完美塑造的成功轨迹中,我们看到,雅居乐成就了“中国旅游地产专家”的称号,也充分展现出其在旅游地产开发和运营的深厚功力。此外,从海南清水湾所引发的海景度假热潮中,也折射出国民对度假生活的极大热忱。

于是,到环境更好的地方去旅游居住成了当下乐享生活的潮流,旅居地产也成了近几年不折不扣的风口。

近一两年,云南旅游地产发展异军突起。据云南旅游局提供的最新数据显示,2012年云南共接待国内旅游者达到1.963亿人次。而同期,海南接待国内旅游者只有3320.37万人次。云南以其多样化的生态模式、一年四季皆无淡季的旅游资源,成为国内旅行者最爱以及必去的地方之一。

今天五一,文末来聊聊偌大一个中国,究竟哪里的旅居地产才更有价值呢?

在强大旅游消费力的支撑下,旅游地产的发展机遇突显。一时间,在丽江、大理、腾冲、版纳等热门地区,旅游地产变得炙手可热。当前,全国前20强的开发商,大多数已进驻云南,如万科、万达、雅居乐、保利、绿地、龙湖、中海等。而雅居乐无疑也是这个阵营当中开发实力最强、运营经验最杰出的开拓者之一。目前,由万达集团牵头,联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家企业已在西双版纳开发旅游度假区,开发规模达2万亩。

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雅居乐显然也洞见了云南优渥的生态资源以及未来旅游的发展潜力。“四季如春”、“植物王国”、“少数民族人口最多的旅游大省”,这些标签,都是发展旅游地产绝好的先天因素。“云南的旅游业正处于高速发展时期,雅居乐来对了。希望能够借助有实力,有经验的发展商,能够真正把云南的旅游事业打造成带动云南社会经济发展的一个很好的举措。有效的促进整个云南旅游转型升级。”云南房地产行业协会会长韩忠庆在发布会表示。

海南

云南资源得天独厚,雅居乐抢占“天时地利人和”

坐看云起之地,静赏海天之景。

云南森林覆盖率极高,空气洁净而富高浓度负离子,PM2.5常年在15以下,而国内其它大城市的空气PM2.5均在200左右。而四季如春的气候,让云南常年保持在15度以下,可避寒避暑,宜居养生。

海南岛,一个全中国旅居人气最高的地方,其居住价值自然不必多说。

云南的青山绿水更是一方圣土,四季交替变化,丰富多彩,较之海南三亚等城市,具有极高的欣赏价值。加上云南浓郁的汉文化和少数民族文化,更增添了浓郁的风情,别具特色。

拥有四季无冬的热带季风气候,年平均气温25℃,无冬可能是海南最大的王牌。

目前,云南旅游业居于全国首位,发达的旅游业带动了交通等配套设施的发展,云南的空中交通发达,共12个机场, 是我国拥有机场最多的省份,全国各地飞往云南的航班能满足众多旅游度假者的需求。

拥有常年排在全国第一的空气质量,海口的空气优良天数全年占比100%。

与此同时,2012年,云南省房地产开发投资达1570亿元以上,同比增长39.2%。云南房地产市场正处于蓬勃发展阶段,市场需求量大,而适宜的价格也让市场正稳定快速发展。

最最重要的是,因为维度问题,加上海南全岛均不直接连通大陆,属于外海,海南拥有了全中国最为美丽的沙滩,没有之一。

富饶的旅游度假资源,需要一个有气魄的企业和有远见的理念去开发。目前,云南旅游地产尚无综合性大项目带动,亟待一次大手笔的开疆动土。而雅居乐进军云南,这是为云南旅游地产领航而来。

每一个选择海南的人,都无外乎以上几点理由。但你的选择,也是全中国的选择。

尤其是对于腾冲、对于雅居乐原乡,赢得了全国媒体朋友的一致赞叹。 “几张相片真的远远不够诠释腾冲之美”、“美丽的和顺古镇,每一个景都是明信片”、“来云南原乡小住是不错的选择,来这里,只要深呼吸就行了”、……经过三天三夜的深度体验,腾冲的温泉、高山流水、银杏村烂漫的金色、绝佳的生态环境留下了深刻的印象。

人气太高,同样也造成了海南旅居的一些困境。

每年过年的时候,你可能都能在新闻联播上看到同样的新闻:加速打通海南“离岛难”的路线。

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2018年过年的离岛机票,更是被炒到了将近2万,依稀记得当年有个小伙,宁愿先飞个洛杉矶,也要按时返工。

春节假日,聚上一家子老小来自己的海南豪宅,一起过个温暖舒心的中国年,无疑是对美好生活最崇高的致敬,但等到年罢返程的时候,一切就没有那么高兴了。

关于交通,海南的限行政策也给旅居人士带来了许多不便。

外省车辆每年通行总天数不超过120天,新增车辆需通过摇号或排号的方式取得,且非海南户口参与摇号,要连缴24个月或累计缴纳48个月社保。

也就是说这年头,在海南有房容易,有车难。没有一辆属于自己的宝马香车,旅居体验也是要打折扣的。

最后,不得不提的一点,就是海南的经济。

爆炸的人气让这里的房地产市场一片繁荣,在房价最鼎盛的2017年,海南房地产投资额占地区生产总值的比重达到了46.01%,其中三亚更是超过了80%。而同期多产业并存的深圳,这个数字是9%。

这种严重依赖房地产的经济模式,对任何一个城市而言都不能为长久之计,海南也意识到了产业单一的严重性。

于是,就有了去年的422史上最严厉政策,海南全域限购,堪称壮士断腕。

如今,海南失去房地产已有一年,其经济发展的脚步也跟着慢了下来。

在公布了第一季度GDP数据的23个省份中,海南的增速倒数第二。

今年一季度,海南固定资产投资同比下降32.5%,其中基础设施建设投资下降30.3%。

去年4月,中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。

这意味着,海南的经济开始进入一个阵痛转型期,许多规划图中的各种基建项目,还有许多未落地的一些旅居商业配套等等,都可能要重新调整兑现。

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云南

很多美好的辞藻可以联想到云南。

风花雪月、民谣似诗、四季如春、山清水秀。。。

自带文艺气息的云南,在这几年逐渐崛起成为新一代的旅居圣地。

昆明,丽江,大理,西双版纳,腾冲,澄江等等城市的房地产市场,纷纷开启井喷式发展,全国旅居地产的投资方向,也逐渐向云南这一片处女地转移。

云南,真的是一个旅居的好地方吗?

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从气候看,云南大部分地区属于全人类最适宜的亚热带季风气候,夏天最热的时候不过19°C~22°C,冬天最冷的日子也能有6°C~8°C,其四季如春的名号可以说是名副其实,云南人甚至会告诉你,他们家里压根都不装空调。

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