澳门威斯尼斯人娱乐网深圳的房价势必带动临深

深圳的房价势必带动临深圳片区

6月24日,全国地产圈都把目光聚焦在这个寸土寸金的深圳上。因为今天这里举行了一场“史诗级”土地拍卖。何为“史诗级”?深圳一天卖5块地,据说是20年来最大的一次土地供应。

深圳,俨然成了高房价的代名词,深圳房价不仅高过了北上,而且还是远超,年中最大差价已超过两万,神一般的涨速和涨幅造就了如今这样的深圳,随随便便进去一个楼盘,撇开南山区动辄10万一平的单价不说,就是离市中心二十公里的龙岗也都卖到了5万多。

80多家房地产公司,就为了抢夺这几块地,现场座无虚席,截至拍卖前三天,房企缴纳的保证金就高达1000亿元。一日推出5宗住宅用地、超70家房企到场、全场举牌343次、成交总价高达224亿......

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经过近3个小时的激战,广州越秀、龙光、中海、电建以及平安成了今天最大的赢家。其中龙华红山地块可谓抢尽了风头,足足竞拍了1个多小时,举牌次数高达153次,最终被龙光拿下。

目前深圳各个区的新房均价:

80家房企超1000亿

宝安:4-7.5万

抢深圳这些地盘

南山:7.5-18万

澳门威斯尼斯人娱乐网 ,今天,深圳位于宝安西乡、龙华民治、光明观光路、光明光明大道、坪山区老坑路4区的5宗宅地进竞拍结束,竞拍结果出炉。

龙华:4.5-7万

此次土拍为深圳近二十年来难得一见的盛况。

罗湖:6.5-8万

在5月24日的时候,深圳市土地房产交易中心官网发布(深圳市土地使用权出让公告)。这是继深圳2018年12月出让宝安尖岗山宅地后,深圳半年来首次出让居住用地,而一次出让5宗龙华民治、宝安西乡等优质地段居住用地,且均可以建设普通商品住房,可谓大手笔!

福田:7-12万

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龙岗:3.5-6万

据“新浪乐居”报道:截止至6月21日下午6点,已经有超80家房地产开发企业报名,参与竞投的保证金加起来超过1000亿,各地块报名如下:

坪山:3-4.2万

宝安地块:佳兆业 力高,华发、华润、龙光、中海、保利、招商蛇口、深业、越秀、万科、平安、金融街

这么高的房价,其实跟土地成本有关联的。其实在前几年,深圳住宅土地供应量已是逐渐减少,2015年和2016年均6宗,2017年仅为3宗。然而到了2018年,该市出让居住用地达到了13宗,不过主要以自持租赁用地为主,并且其中1宗位于尖岗山的地块在延期拍卖后仍无人竞买,成为了深圳近十年来首次出现住宅地流拍。

龙华地块:华发、保利、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业 力高、招商蛇口、龙光、深业、金茂

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光明大地块:厦门国贸、金地、保利、阳光城、首创、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业 力高、建发、金茂、龙光、招商蛇口、深业、深振业

而最近几天,深圳一次性出让5宗宅地,不仅大手笔,也是近几年来非常难得一见的景象这是近20年来深圳出让土地最多的一次,光是房企缴纳的保证金就高达1000亿,80多家房地产公司,举牌343次,总价224亿。深圳土地供应量已经供不应求,深圳人口密度在中国排名第一,GPD已经超越了香港,所以,深圳的房价,应该在下半年迎来一波涨价。

光明小地块:电建、东亚新华、佳兆业 力高、金地、招商蛇口 新城、华润、龙光、中海、保利、阳光城、首创、深业、雅居乐、首创、越秀、万科、平安、建发、金茂、深振业

最新五宗地竞拍结果:

坪山地块:雅居乐、金地、华发、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业 力高、招商蛇口、卓越、保利

坪山的楼面价:2.42万

五宗地都去的企业:越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业 力高、保利、招商蛇口

光明的楼面价:4.22万

6月24日下午3点,深圳近二十年来最大手笔的住宅用地士拍大戏椎幕拉开。据媒体报道,拍卖厅内座无虚席,众多开发商排队领号进场。

公明的楼面价:4.28万

采用“单限双竞”原则

宝安的楼面价:6.68万

从卖地游戏规则看,深圳采用“单限双竞”原则,即限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。竞买人最高报价,未超最高地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。达到最高限价后,由竞地价转为竞人才房,按报出无偿移交的只租不售人才房面积最多者得的原则确定竞得人。

龙华的楼面价:6.70万

以下是新浪乐居整理的五块地的详细资料。

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而离深圳最近的城市有东莞市,惠州市、中山市、澳门和香港等城市,深圳的发展就象一杯水,这杯水已经快满了,再倒水进去,水就会泄出来,泄出来的水势必会流进临近城市中山惠州东莞。所以,深圳的房价势必会带动东莞惠州中山这三个城市。

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这次推出的5宗宅地,位置都不错。除坪山地块外,其余4宗地均位于片区行政中心,商业配套成熟,市政配套也正逐步完善。在这次竞拍的五宗地块中,龙华区和宝安区因位于传统的豪宅片区,并与早前地王相邻,受到市场强烈关注,最高地价被限定为65.9亿元、59.1亿元。

另外需要关注的是,此次出让5宗地均要求人才房只租不售,商品房不得捆绑精装修,取得不动产权证后三年限售。

房企现场抢夺激烈,全部秒速封顶限价

5宗居住用地、持续3小时的豪门盛宴,最终赢家分别是:

尖岗山地块:广州越秀地产,总价59.08亿元,实际可售楼面地价约6.68万/㎡。

龙华上塘地块:龙光地产,总价65.85亿元,实际可售楼面地价约6.7万/㎡。

光明大第地块:中海地产,总价54.08亿,实际可售楼面地价超4万/㎡。

光明区政府地块:中国电建,总价20.12亿元,实际可售楼面地价约4.3万/㎡。

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