助力区域发展,不负时代成就价值

近日,由澳门贸易投资促进局主办的“第24届澳门国际贸易投资展览会”于澳门威尼斯人会展中心正式开幕。本届MIF展会为期共3天,以“促进合作 共创商机”为主题。   该展会已创办23年,本届展会恰逢澳门回归20周年的重大节点,展会规模空前盛大,展览面积24000平米,超过1500个展位,超过50个国家和地区的企业和机构参与。   远洋新光中心作为北京城市副中心区域发展的见证者及参与者,同时作为运河商务区16个代表项目之一参与本届展会。展会期间,北京市通州区副区长苏国斌特来到北京城市副中心展区进行了交流,并与远洋新光中心项目高层进行交谈会晤。远洋新光中心不仅向世界展示了运河北首城市综合体的风采,更展示了优秀的项目形象及良好的发展愿景。   北京城市副中心 大国复兴战略地   规划建设北京城市副中心是千年大计、国家大事。通州区作为北京城市副中心所在地,坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,以创造历史、追求艺术的精神,以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进北京城市副中心建设,全力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。   北京市委书记蔡奇强调,按照北京城市总规明确的战略定位,坚持“副中心质量”,打造高质量的一翼;构建大尺度生态空间,打造绿色的一翼;以建设未来没有“城市病”的城区为目标,打造宜居的一翼;加强文化传承保护,打造人文的一翼;辐射带动京津冀发展,打造协同发展的一翼。   通州区位优势得天独厚,处于京津冀区域协同发展的重要核心位置。历史文化底蕴深厚,有2200多年的历史。交通路网内聚外联,未来将建设北京城市副中心交通枢纽,打造复合型交通走廊。   北京城市副中心规划面积155平方公里,通州区全域面积906平方公里,通州境内产业园区总面积超过100平方公里,发展空间十分广阔。北京城市副中心将围绕行政办公、商务服务、文化旅游3大主导功能,搭建科技创新平台,依托运河商务区、文化旅游区、中关村科技园区通州园三大功能园区,打造总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造7大千亿级产业集群。   目前,北京城市副中心行政办公区部分已部分完成搬迁,运河商务区、文化旅游区等重要功能区的建设已全面起步,未来,北京城市副中心也将万象更新。   远洋顺应新局势 打造高端综合体   远洋集团创立于1993年,致力于成为以卓越房地产实业为基础、具有领先产业投资能力的投融资集团。远洋集团遵循党和国家的政策方针和各项战略部署、把握行业发展的趋势脉搏,顺应中国经济转型和消费升级新的市场需求,在深耕发展住宅开发主业基础上,大力探索商业零售、现代办公、物流仓储、养老照护、文旅休闲、现代农业、金融服务等新业务领域,增强战略性业务的协同效应,为社会奉献更多的优质产品和服务,回报社会和民众的需求。   因此,承载着千年运河文化与国家战略部署的责任与使命,远洋集团旗下商业地产板块远洋商业与新光资产在北京城市副中心携手打造了高品质办公环境与商业氛围的高端城市综合体--远洋新光中心,进而助推北京城市副中心发展。这是两大品牌在运河商务区的首次合作,也是远洋商业继杭州远洋乐堤港之后,在京杭大运河的又一力作。   庆回归创造商机 促交流共同发展   作为北京城市副中心区域发展的见证者及参与者,同时作为运河商务区16个代表项目之一,远洋新光中心于10月17日-10月19日参与了由澳门贸易投资促进局主办的“第24届澳门国际贸易投资展览会”,同时该展会也是在澳门回归20周年之际举办的重大活动。本次活动旨在“促进合作 共创商机”,加强两地间的交流合作。远洋新光中心项目不仅展示了运河北首城市综合体的风采,同时也与超过50个国家和地区的企业和机构进行沟通交流,展示了优秀的项目形象及良好的发展愿景。   展会期间,北京市通州区副区长苏国斌、通州区新城管委、投促局等领导,莅临北京馆北京城市副中心展区进行了交流,并与远洋新光中心项目总经理陈志玮、副总经理王默进行了交谈。   领创商界新格局 续写运河之传奇   远洋新光中心项目位于运河商务区北门户,紧邻五河交汇源头岛,畅享四通八达的交通资源。项目总建筑面积37万平米,包括17万平米甲级写字楼,10万平米全业态旗舰商业,是北京城市副中心稀缺的高品质综合体项目,更是凝聚全球智慧的匠心之作。   甲级写字楼遵循国际级WELL与LEED认证建筑标准,打造绿色办公“空中花园”。由香港贝诺公司担纲室内精装设计,顶级形象彰显非凡气质。同时,项目方正灵动的空间设计、极致的采光和高效新风系统,创造舒适的室内办公环境;配备的一键PORT直呼、目的选层及人脸识别等智能化系统,筑写世界级商务办公新体验。   10万㎡全业态旗舰商业更是代表未来核心区商圈的鼎力之作。购物中心涵盖最潮酷玩的主题街区及轻奢品牌阵容,引入最新时尚跨界品牌和业态创新&场景体验组合的原创品牌、“奢享式”高端影院,及区域内首家城市绿洲文化展厅,创造与众不同的新价值体验,引领消费升级新风向。   北京城市副中心这座未来千年之城,正乘着时代之舟,扬帆起航、破浪前行。远洋新光中心项目,也将以领创世界的格局,续写千年运河的繁华传奇。

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副中心,北京城市的新名片。千年大运河北首、百里长安街东端,千年京畿咽喉重镇的通州,在新时代正经历一场华丽的蜕变与转身,长安街东延长线之端,规整有序、端正大气的畿辅门户跃然而生。

曾经繁忙漕运场景已作古,如今运河两岸一幢幢楼宇拔地而起,它们仿佛北京东部一颗颗“水上明珠”,将大运河点缀得愈发璀璨夺目。光芒背后,是城市副中心精心打造的一张“金名片”。根据规划,运河商务区是承载中心城区商务功能疏解的重要载体,将建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区,集中承载服务京津冀协同发展的金融功能。

城市副中心兴起不仅需要高质量的规划,更需要来自全球的优质资源共同建设。在运河商务区,一座为“中国-全球双向驱动(中国动力嫁接全球资源,中国资源嫁接全球动力)”的金融蜂巢顺势而生。这座“金融蜂巢”正通过整合自身优质资源、形成产业生态闭环、赋能入驻企业,助力副中心区域发展,大笔书写着“北京向东看”的恢弘篇章。

落子千年京畿重镇谋篇新时期城市副中心

1151年,金天德三年,海陵王诏迁都燕京,因潞县为漕运重地,遂新置通州于此,取“漕运通济”之意而命名。元明清时期,中国东南地区的百万漕粮、木材、瓷器等京城所需,都要经由贯通南北的大运河运往通州再转运进京。清末停漕改折,漕运制度终结,通州地位随之下降,成为北京近郊区县。

而曾经在城区居民印象中,通州还是那个偏远的“通县”。2003年12月28日八通线全线开通后,每天有30余万白领,通过地铁八通线、公共汽车、京通快速等方式赶往CBD、东城、西城等工作。

每天早晚,穿梭于城市中心与通州间人流、车流,构成21世纪初通州生活的写照。因地处北京东部,通州也有了“CBD后花园”、“睡城”的称号。

2015年6月,“沉睡”的通州迎来新的发展机遇。国家审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》,通州正式成为北京市行政副中心。

实际上,早在2004年,北京就提出了新的规划方向“两轴-两带-多中心”,拟在通州建设服务全国、面向世界的城市职能中心。2016年5月,中共中央召开政治局会议,决定高水平规划建设北京城市副中心、河北雄安新区两座新城,作为北京新的两翼。此后,与雄安新区一道,北京城市副中心的建设被称为“千年大计、国家大事”。

一张贯通历史、现状与未来的北京城市副中心蓝图跃然纸上。根据规划,城市副中心将成为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。

步入2019年,北京城市副中心迎来开局之年,通州区发展路线图也逐渐明晰。据了解,未来,通州产业结构将瞄准“高精尖”,构建起总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造7大千亿级产业集群,吸引一批符合副中心功能定位的重大产业项目来到通州。

作为北京城市副中心建设的先行区和示范区,位于副中心核心位置的运河商务区承担着构建“总部经济”、“财富管理”两大产业集群的重任,既要承接北京中心城区核心商圈外溢的总部企业资源,还要吸引集聚一批资产管理、基金、信托、投资等财富管理机构。

如今,运河商务区的3平方公里先行启动区,已是高楼林立。据悉,通州区聘请了多家国际顶级战略咨询机构为运河商务区进行产业规划设计,并借鉴上海陆家嘴、深圳福田CBD等国内成熟商务区的经验。

可以预见,在百里长安街东端,一个全新的CBD正在通州大运河畔加速崛起,未来将与国贸、金融街一起成为北京高端商务的示范区。

金融企业矩阵初现重塑城市产业格局

如此高起点、高战略定位下,在波澜壮阔的北京城市副中心建设大潮中,以运河商务区为依托,通州正在引进和集聚一批国内外知名银行、财富管理企业等金融机构,将副中心打造成为首都现代金融服务业的“金名片”。

实际上,在2017年通州运河商务区全面启动招商时,不少金融机构跃跃欲试。通州区则开始严格执行项目引进标准,提高准入门槛,并充分考虑企业成长性、人才结构、科技创新能力、区域经济贡献、京津冀带动效应等因素,确保真正的高精尖项目落地。

“一般而言,入驻机构须是符合运河商务区功能定位的高精尖企业,招商启动后不少企业主动对接,想在运河商务区落户,但因为没达到准入要求,未能入驻运河商务区。”据相关负责人介绍,目前北京金融科技国际产业园已经落户通州,北京银行、建设银行、工商银行、中国银行等金融机构达成入驻意向。

2017年11月9日,北京银行城市副中心分行在复地中心揭牌,成为首家在城市副中心设立一级分行的银行;2017年12月,建设银行进驻复地中心,成为四大国有商业银行中首家进驻通州运河商务区的银行;2018年12月,工商银行成功落户复地中心,银企相继进入,进一步为后来者确定了区域价值。

至此,北京城市副中心产业新格局的塑造已打开局面。一个以现代金融服务业为核心、以新型金融业态为特色的金融产业集聚区正在崛起。

上述负责人表示,作为与国贸商圈对望的东部第二个CBD,运河商务区承载了整个城市副中心未来产业的转型和崛起。北京市政府多次提到,加快通州高端商务服务建设,优先启动金融业与总部经济,增强对东部发展带的带动作用,使之成为主导京津冀城市群发展的核心驱动力。

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