屋子太贵1套都卖不出,阿爸离世为她在上海留给

对于豪宅的概念,许多人仍旧是停留在李嘉诚那占地2万平方尺的花园洋房,以及一套房动辄便是价值数十亿的白加道豪宅。诚然,深水湾以及白加道的豪宅确实是顶级豪宅,但除了这些地方外,其实国内一些由私人开发的楼盘也可算作是豪宅,潮汕富豪周泽荣所开发的侨鑫汇悦台便是其中之一。

许多人都说,当年因为一台桑塔纳错过了上海浦西的一套房子。时间回到2000年的时候,当时一台桑塔纳2000的价格是20万左右。当时上海浦西的房价是2千元左右,一套100平方的房子差不多20万。如今上海浦西的房价已经都好几万了,而当时的桑塔纳却已经报销了。

许多人应该都不知道,其实首富许家印也曾在周泽荣开发的侨鑫汇悦台里买下了一套价值上亿的豪宅。但值得注意的是,侨鑫汇悦台虽说在广州已经十分豪华,且目前的房价也已高达15万多,但它却不是国内最贵的楼盘,而应该是汤臣一品。

上海最近20年,已经发生了翻天覆地的变化,房价也已经飞涨,其中中国最贵的豪宅就是诞生在上海。位于上海陆家嘴核心区域的望江楼盘汤臣一品,最高的成交价格已经达到了34.3万一平米了。即使是汤臣一品的尾盘,现在也卖到了27万元一平米了。

有人曾说,放眼全国,如果提起一个楼盘的名字就能让人立刻想起上海,那这个楼盘非汤臣一品莫属。原因其实十分简单。因为早在15年前,上海浦东其实还没有豪宅,汤臣一品便率先首创般弄出了一个超10万一平的豪宅项目。而15年后,陆家嘴已经是豪宅遍地,但就品牌形象与影响力而言,汤臣一品仍旧是业界第一。

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对汤臣一品不熟悉的人或许会感到十分奇怪,为何它能够卖到这么贵?其实道理只有一个,因为中国就只有一个上海,而上海也只有一个外滩。抛开外滩上那些需要保护的十多栋国际建筑外,真正能够开发的地其实没多少。再次,汤臣一品的豪宅其实可以180度观景,俯瞰整个黄浦江。有人曾打趣称,站在汤臣一品的楼盘上,仿佛能够感觉到《上海滩》许文强“附身”。值得注意的是,尽管汤臣一品已经是许多富豪趋之若鹜的超级豪宅,但汤臣一品真正的建造人,却已经离世15年。

不过你可能不知道,当年这个中国第一豪宅也曾经无人问津。汤臣一品是香港富豪汤君年在上海遗作。汤君年虽然是香港富豪,但是他的童年是在上海度过的。所以汤君年对上海的感情非常深厚。汤君年在香港做生意发家之后,就回到了上海投资建设。

在汤臣一品的背后,有着一家名叫汤臣集团的香港企业,集团创始人名叫汤君年。1992年,汤君年决定投资上海,并带着妻子徐枫去上海实地考察。值得注意的是,当时汤君年和妻子从浦西出发经过延安路隧道后,足足走了3个多小时,可愣是没看到一条马路。看到当时还是稻田和芦苇滩的浦东新区,汤君年十分豪情的对妻子说了句,“这就是我们的高尔夫球场、酒店和别墅群”。事实上,汤君年真的做到了。

汤君年也被誉为浦东开发的第一人。汤君年在上海建了第一栋5A级写字楼,建了第一个高尔夫球场,建立了第一个五星级酒店等等。当时浦东还是一片荒凉的地方,如今这里已经高楼林立的金融区了。

公开资料显示,汤臣一品占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4栋豪华别墅和1栋高级会所组成。此外,在浦东新区龙东大道1号,还有一座占地140公顷的汤臣上海浦东高尔夫球场,这座高尔夫球场也是唯一位于上海市区中心的世界级锦标赛型球场。

汤君年家族有着遗传性的疾病,所以他中年开始就一直受到了疾病的困扰。2004年汤君年因病去世,去世之前他在上海的黄浦江开发了汤臣一品这个小区。汤君年原来的计划是这个2万平方米的小区都是只租不售的。

然而,汤君年家族并没有李嘉诚家族一般富可敌国的财富。为了建成汤臣一品,汤君年几度面临资金链断裂,这才终于在2004年竣工。然而就在2004年10月14日,汤君年因为糖尿病并发症在香港离世。15天后,汤臣一品正式开盘。

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汤君年去世后,汤臣一品的5栋豪宅留给了儿子汤珈铖。然而有趣的是,汤臣一品一开盘,房价便直接高达11万一平,而当时上海的房价却不到1万一平。2009年,上海房价刚刚突破1万一平,但汤臣一品的房价却仍旧是上海平均房价的数倍。由于这件事,汤臣一品自诞生以来便造成了极大的轰动。不过轰动归轰动,15年前却没人愿意买汤臣一品的房子。

或许汤君年想要妻儿留下一些收租的资产,让他们以后的生活有稳定的收入。当时这个小区的规划非常高,全部是以香港最先进的理念来开发的。项目许多建设至今看来都是非常先进的。

然而随着时间的推移,房子卖不出去却变成了一件好事。因为随着上海房价的逐渐上涨,汤臣一品的房价也在不断攀升。截至目前,上海汤臣一品的房价已经高达27万一平,就算是二手房的房价也高达16.7万元一平。不过值得注意的是,27万一平还不是汤臣一品的最高纪录,而是34万一平。

不过汤君年的19岁的儿子却不这么认为。他有自己的想法,他希望把这个项目发展成中国的第一豪宅。于是经过了不停地讨论,最后汤臣一品的A栋在2005年开盘,当时均价高达12万一平米。当时上海房子的均价就在1万多元。12万一平米的房子直接吓退了所有购房者。

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