世家都去大庆买房,悄悄放松限购后

图片 1

大家可以关注我的微信公众号:樱桃大房子,获取我所有的分析和投资建议。

2018年珠海年GDP达2914.74亿元,全省第九,增速8%。

限购放松

除此之外,珠海占据独特的地理优势,珠海不仅是粤港澳大湾区的一员,还是珠江西岸的龙头。

国家为什么要率先设立粤港澳大湾区?重振香港和澳门经济是一方面,同时也是想做大做强珠三角,因为这里是中国市场经济最有活力的地方,对人口的吸附力也是全国最强的,国家只需锦上添花,就有希望打造成继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区之后的世界第四大湾区。

鼓励建设港澳地区金融后台服务基地;

为什么粤港澳大湾区城市的房价都这么坚挺,其实跟基本面息息相关。不外乎人口和经济。

粤港澳大湾区(英文名称缩写GBA),由香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个地市组成,总面积5.6万平方公里,2018年末总人口已达7000万人,是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。剥离枝梢末节,直击底层逻辑,写我所见的粤港澳大湾区核心优势。

根据中原地产的数据,截至3月末,珠海住宅库存量242.09万㎡,按照近6个月去化速度,预计库存去化周期为10.62个月。整体来说,周期并不长,主要是3月份成交量暴增1.8倍,而去年12月份去库存周期还在26.58个月。

中大新校区年底完工

图片 2

前不久,全国第五个证券交易所初步拟定落在澳门(之前4个是香港、台北、上海、深圳),

图片 3

金琴快线,从唐家湾金鼎直达横琴,全程不设红绿灯,路程约为30分钟,金琴快线往北延伸接深中通道。

因此港珠澳大桥的开通,对珠海影响深远。

......

珠海认为2018年经济增速从10.8%下滑到8%面临几大问题:

中国未来三十年希望在粤港澳大湾区,珠海横琴,相对于内地城市,横琴房价已不低,但相对于香港澳门10万——30万 的房价,再加上港澳居住条件不好,横琴岛的空间还是非常大的。

同时还规划有深珠通道,即伶仃洋通道!

横琴岛内实行“比经济特区更加特殊的优惠政策”,拥有特区立法权限,拥有特殊的通关政策,拥有特殊的税收政策,拥有特殊的产业政策,拥有创新的金融政策,横琴成为国内开放度最高、创新空间最大、体制最宽松的地方。

斗门是珠海供给量和成交量最大的区,去年供给21413套,成交6622套,去化30.9%左右,也很低。

图片 4

图片 5

上图为粤港澳大湾区城市分布图

五一我们会组织珠海看房团,对珠海买房感兴趣的朋友可以直接扫描下面二维码报名参加,信息绝对安全保密,有4天假期,大家刚好可以带家人去长隆玩。

图片 6

图片 7

只有极少一部分人,才会为了买套房而到一个可能一辈子都不会去生活的城市落户;

图片 8

一个只有170多万人口、gdp不高的城市,为何突然之间变得如此炙手可热?

澳门的房价也是动辄十万以上,且澳门人均GDP排名世界第二,非常富有,购买力很强,而珠海房价目前最贵的横琴也才四万多,香洲三万多,以后香港澳门的人就可以在本地上班赚钱,到珠海来买房居住,享受更宽敞舒适的生活空间。

但论威力,放开落户远远不及放开限购。

但全市的库存量主要集中于西区,其中斗门库存量77.87万㎡,占比32.17%;金湾库存量50.18万㎡,占比20.73%。两个区占到了一半。所以珠海放开这两个区的限购,也是名正言顺,即使上头知道了,也没有叫停。

琴澳融合也是正在大力推进的国家战略:

图片 9

此次珠海大热,可能就是珠海地区性的限购放开吧:

作者:樱桃

鼓励在横琴开展粤港澳三地电子签名证书互认试点;

利好投资客的是政策慢慢放开了,去年10月,外地人就可以买得进珠海了。

不吹不夸,今年珠海楼市太火了。

图片 10

横琴是中国内地唯一与香港、澳门陆桥相连的地方。是“一国两制”的交汇点,距离香港34海里,距离澳门只一河相望,最近处相距仅187米。

想要吸附人口,当然是要降低门槛敞开大门广纳人才,所以珠海在去年实施人户新政后,也抢到了12万多人。

另外,横琴岛上还聚集了世界各地的各种投资者,现在已有11家上市公司,有澳资企业1212家,港资企业1006家,有330米的珠海第一高楼,有全国最大的海洋主题公园,有澳门大学,有Google AdWords体验中心,有保时捷汽车文化体验馆,有西门子横琴-德国城,有日本Hello Kitty Land,有澳门中葡贸易中心,有世界级顶尖学府“哈罗礼德”,有知名国企包括保利集团、中信集团、光大集团、中国交建、神华国电、中冶国投、华润等等等等,真的发展起来了,真的还怕没有人流吗??但是前提是:需要时间来铺垫!!

从香港到珠海,还要经过深圳东莞,那香港为什么要舍近求远呢?于是,首先造富了深圳。

自从金山软件入驻以后,整个唐家湾的发展在提速。格力、金山软件、魅族、罗西尼等180家高新强企也都汇聚于此,国机机器人产业园、珠海城智大数据中心、汇金科技金融物联网总部、中以科技企业加速器、智谷圆芯等10大世界级产业园均在内,以雄厚实力将唐家高新区打造成为新一代“珠港澳硅谷”。

房价梯度明显

隔一段时间,就出来的深珠城轨,目前虽已经获批,但是这是长远规划,我们先放一边不说,仅仅是唐家湾自身的布局,就足以支撑它的房价。

粤港澳大湾区又能为珠海带来哪些好处呢?建立粤港澳大湾区,就是重新把珠海纳入了深港澳的朋友圈里面,在国际上能为珠海带来极大的名气,而且能更好地实现资源共享。

放开了户口限制

而珠海正处于开拓期,地价成本相对较低,并且珠海还推出了不少招商政策,如十字门CBD别墅式花园办公楼免租三年,也就是说在十字门中央商务区开公司,可以免交三年的租金,这可以为创业者省去一笔不菲的资金。

兴业快线定位为串联北部唐家湾地区、中心城区和拱北湾地区的城市快速通道之一,也是全程无红绿灯。

珠海之所以要放松调控,是因为房地产影响到了经济增长,因为房地产投资占固定资产投资比重40%,这在2018年的统计年报中有迹可循。

来源:珠海楼盘快讯

横琴自贸区蓄势待发,而且珠海环境优美,气候舒适,北方人来养老度假也非常适合。

哈罗公学唐家校区立项

图片 11

在珠海,"南横琴、北唐家"早已不是一句空话,唐家能与横琴齐名,自然其道理。

错失良机

来吸引人口,本质上也是为了增加房票,

斗门主要是刚需为主,卖的最好的也是90-120平米的户型,120-144平米的就比较难卖了。

图片 12

目前深圳正在修建到中山的通道,同时,中山珠海澳门沿江高速项目建成后,直接连接港珠澳大桥,大大缩短深圳到珠海的距离。深圳的制造业和互联网业是极为发达的,大企业不少,但是深圳目前存在的一大问题是地价过高,企业运营成本大,连华为都去了东莞。40年前深圳和珠海是同一起跑线,现在深圳的产业要转移了,珠海也是一个去处。

图片 13

香港作为国际金融中心,珠海也可以向香港取经,把香港的资金引入珠海,用低于香港的房价优势吸引更多的投资者。珠海目前已经设立了保税区、十字门中央商务区、横琴自贸区这三大经济重点发展区。

据珠海中原研究中心统计,珠海全市均价要去到22349.7元/㎡,真心不便宜。

如果要论我最看好哪里,那当然是横琴,毕竟这里的规划级别不同,但也不是人人都买得起,所以找到适合你购买力的房子就可以了。

我不禁陷入沉思,

横琴是珠海最贵的片区,因为紧挨着澳门,规划逼格相当高,大领导都去过三次,对横琴自贸区发展寄予厚望,珠海也指望着抓住国家给横琴的政策,靠周边兄弟城市带着珠海在大湾区里一起飞,所以确实没有理由不看好横琴。

新建的学校就有中山大学附小、附中,三鑫实验小学、中学、礼和小学等。另有珠海北大附属实验学校,和北师大珠海分校附属外国语学校,都属于教学质量非常高的学校。

从1979年的2.09亿元,增加到2018年的2915亿元,按可比价计算,40年间,珠海的GDP年均增速为17.8%。

中山大学妇女儿童医院征地

图片 14

图片 15

为什么?

来源:珠海楼盘快讯

只是这里的房价平均4.3万/平米了,但现在贵,以后也是珠海最贵的宇宙中心,就跟深圳的深圳湾一样,属于富人区。

- CONTACT US-

目前去斗门买房的主要是香洲上班的人为主,在他们眼里30公里开车不算远,因为买不起香洲和横琴、甚至是金湾的房子,那就只能买斗门,有的甚至买到中山去了,那边更便宜,不到1万,这就是房价梯度带来的需求。不是远不远的问题,而是你买不买的起贵的房子,买不起那需求就只能外溢。所以未来横琴商务办公多了后,去斗门居住的也会很多。

另外,素有“硅谷”之称的唐家湾,以及其得天独厚的交通 高科技产业 名校 稀缺景观资源等等优势于一身,也是众多投资者追捧的区域。

而且扶持新房市场的意图特别明显。因为限购放开只针对新房,二手房依然是限购的。所以你外来投资者只能买新房。

唐家湾是珠海着名的教育湾区:中山大学、北京师范大学、北京理工大学、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院等5所大学,

而深圳挨着香港,有力的承接了香港和台湾的产业转移。珠海挨着澳门,澳门以博彩和旅游业为主,珠海又不做博彩业,澳门能直接提供的帮助很少。

其中珠海,提及23次,横琴,就出现了22次,提及率最高。

图片 16

图片 17

而同期,深圳是多少呢?从1.96亿增长到2.4万亿,平均增速是28%!

图片 18

图片 19

无人船基地年底竣工

珠海经济总量不大,但好在珠海人也不多,所以从人均GDP来看,珠海仅次于深圳,比广州还高。

澳交所设立之后,澳门的价值将被重估,内地最受益的必然就是珠海横琴。

长期以来,珠海在交通上都处于劣势,广珠铁路早在1993年就已经立项,但是直到2012年底才通车,珠海才有了第一条自己的铁路。在没有铁路的那段时间里,刚好是中国加入世贸组织的黄金发展期,这期间很多城市在腾飞,珠海却因为交通上存在弊端,运输成本过大,政策上把很多企业挡在了门外,投资商想来来不了,珠海也就错过了这一波发展期。

外地人无需社保/落户,即可在珠海金湾区和斗门区,以家庭为单位购买1套住房。加上珠海西区,目前的房价相对来说暂时还算是非常便宜的,过段时间高地价的项目建好之后,那就不好说了!!

短期而言,今年是比较好的如市时机。

本文由澳门威斯尼斯人娱乐网发布于澳门威斯尼斯人娱乐网,转载请注明出处:世家都去大庆买房,悄悄放松限购后