买房速看

…………以下为正文部分…………

转眼已是五月下旬

发布部门: 北京市住房和城乡建设委员会办公室 发布文号: 京建发[2010]632号 北京市住房和城乡建设委员会办公室关于加强我市商品房预售方案管理的通知
  
  各区(县)建委、房管局,经济技术开发区国土房管局、建设局,各房地产开发企业:
  为贯彻落实住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)的要求,加强本市商品房预售监管,现就商品房预售方案管理的有关问题通知如下:
  一、房地产开发企业在申请商品房预售许可时,应提交商品房预售方案。
  二、商品房预售方案应当包括以下内容:
  (一)项目基本情况:项目名称;项目坐落;土地用途;项目总规模;配套公建的名称、位置、建筑面积;属于业主共有的共用部位、共用设施设备的名称、部位;物业服务用房的位置、建筑面积;物业管理区域划分的详细情况,包括规划核准的四至、楼栋号、建筑面积、占地面积等。
  (二)项目建设进度安排:项目建设周期、各期工程建设计划和进度安排;本期预售楼栋的基础完成时间;结构封顶时间;竣工交付时间;配套设施同步交付使用时间;预售楼栋目前的施工进度。
   (三)项目预售计划:项目整体预售计划,包括每期开盘时间、房屋套数、预售建筑面积等;本期开盘方案,包括暂定开盘时间、销售机构和销售人员、开盘现场 负责人员等情况;预售流程,包括购房客户排号、选房、签约流程;预售方式,包括电脑排号、现场摇号或先到先选等公开方式。
  (四)本期预售商品房情况:本次预售楼栋的出让及规划情况对照表;本次预售楼栋的楼盘表、经备案的测绘成果;预售商品房的价格及优惠幅度。
  (五)本期自留商品房情况:开发企业自留商品房的楼号、房号、规划用途、套数、建筑面积;开发企业需说明自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺;地下车库用于自留的租赁车位和用于销售车位的数量、位置、建筑面积。
  (六)项目开盘应急预案:项目开盘活动预计参加人数;开盘活动方案是否已报相关部门备案;发生应急事件的处置预案。
  (七)预售资金监管方案:按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案。
  (八)商品房质量问题投诉渠道:购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序。
   (九)商品房质量责任承担主体和承担方式:开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。提供由资质等级为一级且在本市 注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函,或通过商业保险明确质量责任承担主体,提交工程质量保险合同或暂保单。质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》(db11/641-2009)明确的住宅质量保修范围、期限及要求,履行保修责任。
  (十)住房能源消耗指标和节能措施:商品房的采暖耗热量指标;外墙、屋面、外窗的传热系数,窗墙比;屋面及外墙保温材料的种类、保温层厚度;气密性指标;遮阳措施、其他节能措施、保温工程保修期。
  (十一)其他材料:房地产开发项目手册;前期物业服务合同(包括物业服务费用评估报告摘要、物业服务事项和标准等内容);临时管理规约;项目建设方案及备案登记表;经规划部门批准的建筑物名称核准文件;商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料。
  三、房地产开发企业取得商品房预售许可后,应严格按照商品房预售方案组织销售,商品房预售方案应当在售楼场所显著位置公示。
  四、商 品房预售方案原则上不得变更。但因商品房项目的规划、设计变更等原因,预售方案中项目基本情况、建设计划及进度安排、商品房的预售计划、本期预售商品房的 套数、建筑面积及公用建筑面积分摊和预测情况、房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向、面积、装饰装修标准等内容发生变更的,房地产开发企业应在售楼场所公 示变更内容一个月,并告知已购房人。公示期满且无争议的,可向区县房屋行政管理部门申请预售方案的变更备案。公示期内有争议的,暂缓办理预售方案的变更备 案。
  商品房预售方案变更备案后,房地产开发企业方可按照调整后的预售方案预售商品房。
  五、区 县房屋行政管理部门应严格按照土地、规划批准文件及国家和本市商品房预售的有关规定审核商品房预售方案。同时,应加强辖区内房地产开发企业预售方案实施情 况的监管。发现有违反本通知情形的,应责成房地产开发企业作出书面说明,并限期整改。房地产开发企业拒不进行书面回复或整改的,区县房屋行政管理部门应报 送市住房城乡建设委,暂停该商品房项目网上签约,记入房地产开发企业信用档案,并通过媒体予以公示曝光。
  六、本通知自2010年12月1日起开始执行。
  
  二0一0年十一月四日

2019年也已经过去了近一半了

各位小伙伴们还记得年初

自己定下的小目标吗?!

图片 1

近段时间(4.29-5.20)

黄石又有一批商品房开发项目

获得《商品房预售许可证》

地点在哪儿,价格多少?

一起来看看吧~

找点奋!斗!动!力!

碧桂园·磁湖半岛

售房单位:黄石碧诚房地产开发有限公司

房屋座落地点:黄石市西塞山区沿湖路580号

房屋用途性质:住宅、商业

预售栋号和部位:

碧桂园·磁湖半岛96号楼

预售总建筑面积:15902.890 ㎡。

预售套数:住宅128套,商业11套。

施工进度情况:96号楼总层数33层,截止目前96号楼地下一层已完成,地上已建至第15层以上。

开盘96号楼住宅均价8300元/㎡;商业均价15500元/㎡。

预售栋号和部位:

碧桂园·磁湖半岛98号楼

预售总建筑面积:4846.08㎡。

预售套数:住宅34套。

施工进度情况:98号楼总层数17层,截止目前98号楼地下一层已完成,地上已建至第7层以上。

开盘98号楼住宅均价22000元/㎡

天地豪苑

天地豪苑4号、5号楼

售房单位:大冶市天地人置业投资发展有限公司

房屋座落地点:黄石市下陆区发展大道152号

房屋用途性质:住宅

预售栋号和部位:天地豪苑4号、5号楼

预售总建筑面积:35744.17㎡

预售套数:住宅257套

施工进度情况:4号楼总层数28层,截止目前4号楼已封顶。

5号楼总层数27层,截止目前5号楼已封顶。

开盘住宅均价为4400元/㎡。

悦隽大都会

悦隽大都会4号楼

售房单位:黄石市瑞景居然亿盛地产开发有限公司

房屋座落地点:下陆区杭州西路157号

房屋用途性质:住宅

预售栋号和部位:悦隽大都会4号楼

预售总建筑面积:24119.76㎡

预售套数:住宅216套

施工进度情况:4号楼总层数27层,截止目前4号楼地下二层已完成,地上建至10层。

4号楼开盘住宅均价为8500元/㎡。

当代满堂悦MOM∧

当代满堂悦MOM∧项目C4号楼

售房单位:黄石坤宝房地产开发有限公司

房屋座落地点:黄石市黄石港区纺织二路1号

房屋用途性质:住宅

预售栋号和部位:当代满堂悦MOM∧项目C4号楼

预售总建筑面积:26734.490 ㎡

预售套数:住宅231套

施工进度情况:C4号楼总层数33层,截止目前C4号楼地下二层已完成,地上建至14层以上。

开盘C4号楼住宅均价8800元/㎡。

扬子·馥园

扬子·馥园5号楼

售房单位:黄石扬子房地产开发有限公司

房屋座落地点:黄石市下陆区杭州西路141号

房屋用途性质:住宅

预售栋号和部位:扬子馥园5号楼

预售总建筑面积:16530.91㎡

预售套数:住宅123套

施工进度情况:5号楼总层数32层,截止目前5号楼地下2层已完成,地上建至14层以上。

开盘5号楼住宅均价8960元/㎡

图片 2黄石绿地城" style="width:60%;margin:1rem auto">

{"type":1,"value":"售房单位:黄石绿地置业有限公司

房屋座落地点:黄石市经济技术开发区园博大道59号

房屋用途性质:住宅

预售栋号和部位

黄石绿地城14号楼、15号楼

预售总建筑面积:11067.41㎡。

预售套数:住宅70套;洋房14套。

施工进度情况:

14号楼总层数18层,截止目前14号楼地下一层已完成,地上建至7层;

15号楼总层数7层,截止目前15号楼地下一层已完成,地上建至7层。

开盘14号楼住宅均价7000元/㎡

15号楼洋房均价9130元/㎡

预售栋号和部位

黄石绿地城7号楼、8号楼

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