【澳门威斯尼斯人娱乐网】这个二线城市,终于

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看完珠海,我感觉,珠海的楼市其实没什么好特别分析的,因为很多片区的规划都很好,他能让你对未来的配套有期待,有想向空间。而且城市界面都很漂亮,因为他本身就是一个旅游城市,所以绿化率高,路面都会很干净整洁。

兴业快线即将通车

香港作为国际金融中心,珠海也可以向香港取经,把香港的资金引入珠海,用低于香港的房价优势吸引更多的投资者。珠海目前已经设立了保税区、十字门中央商务区、横琴自贸区这三大经济重点发展区。

板樟山隧道扩建

斗门是珠海供给量和成交量最大的区,去年供给21413套,成交6622套,去化30.9%左右,也很低。

临近港澳,区位优势明显

上世纪80年代,香港和发达国家出现了产业转移浪潮,珠海没有把握住机会,当时珠海对产业发展设置了很高的门槛,一般的“三来一补”和稍微有点环境污染的企业一概不要,这就使得珠海虽然保护了环境,但也错失了第一桶金,输在起跑线上,企业纷纷转移到其他的城市。

看到以上这些数据

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去年横琴卖的一般,因为限购,能买的人不多,新盘去化率只有百分之十几,10月限购放松后就好转了。横琴住宅比较稀缺,主要以写字楼和公寓为主,之前因为限购,公寓承接了需求外溢,但去年6月公寓也被调控限制卖给个人,所以公寓也很惨了。但好在住宅限购又放松了。

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金湾就属于第三阶梯了,金湾规划很好,去年房价涨幅比较大,楼盘普遍在2万多。去年卖了3883套,楼盘去化率也是36%左右,是四个区里最高的。

近期国家规定大城市取消落户限制,未来珠海人口也要大大增加啦!

从1979年的2.09亿元,增加到2018年的2915亿元,按可比价计算,40年间,珠海的GDP年均增速为17.8%。

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珠海和深圳本在同一条起跑线上,同样是特区,但今日的差距已经十万八千里,深圳已经超越香港,而珠海存在感极低。

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所以在一城一策的方针下,珠海就大胆的先行一步了。

《广东省人口发展规划(2017-2030年)》划提出,适度增加佛山、中山、珠海等地的人口集聚。

未来值得期待

而珠海和各个区位形成的交通网络

利好投资客的是政策慢慢放开了,去年10月,外地人就可以买得进珠海了。

可持续发展,拼的是未来。在这个方面,珠海不曾落后。《中国可持续发展评价指标体系研究报告》,珠海排名全国第一!

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且珠海每年的土地供给量出让都比较节制,因此房价在珠三角城市中,仅次于深圳和广州。

发展潜力

大家都知道近期政策风向有所转变,一季度小阳春明显的城市调控再次收紧势不可挡。

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想要吸附人口,当然是要降低门槛敞开大门广纳人才,所以珠海在去年实施人户新政后,也抢到了12万多人。

{"type":1,"value":"带给珠海无限的可能

如果要论我最看好哪里,那当然是横琴,毕竟这里的规划级别不同,但也不是人人都买得起,所以找到适合你购买力的房子就可以了。

40公里林荫道、9个乡村绿化美化点,

不过比较幸运的是,珠海不在统计局70个大中城市监控范围内,而且珠海之前的调控已经非常严厉,去年悄悄放松限购后,也没有被上层叫停,而且珠海也比较低调,这是比较有利的投资环境。

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目前去斗门买房的主要是香洲上班的人为主,在他们眼里30公里开车不算远,因为买不起香洲和横琴、甚至是金湾的房子,那就只能买斗门,有的甚至买到中山去了,那边更便宜,不到1万,这就是房价梯度带来的需求。不是远不远的问题,而是你买不买的起贵的房子,买不起那需求就只能外溢。所以未来横琴商务办公多了后,去斗门居住的也会很多。

珠海是一个十分宜居的城市,是唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市,随着珠海的不断发展,珠海也成为了越来越多的人向往生活的城市。

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所以长期来说还是很值得期待。

更是形成它独特的优势

错失良机

作为机遇之城,珠海各项指标都比北上广深高,未来发展潜力不可估量。

对比之下立见高低。

我们也想在这里买房

粤港澳大湾区又能为珠海带来哪些好处呢?建立粤港澳大湾区,就是重新把珠海纳入了深港澳的朋友圈里面,在国际上能为珠海带来极大的名气,而且能更好地实现资源共享。

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而整个江浙沪包邮区16202万人,2018年新增106.8万人。

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洪鹤大桥计划2020年建成通车

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最近公布的《2019年中国城市发展潜力100强》榜单中,珠海和北上广深列为一档城市。再次与一线城市齐名。

横琴是珠海最贵的片区,因为紧挨着澳门,规划逼格相当高,大领导都去过三次,对横琴自贸区发展寄予厚望,珠海也指望着抓住国家给横琴的政策,靠周边兄弟城市带着珠海在大湾区里一起飞,所以确实没有理由不看好横琴。

有什么想法

横琴自贸区蓄势待发,而且珠海环境优美,气候舒适,北方人来养老度假也非常适合。

为什么珠海房价这么高?

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虽然珠海经济体量低,但这几年的增速位居广东省前列。再过不久,将会累计更大体量!

经济上,香港澳门企业家来珠海投资开公司和消费更便利了。横琴24小时通关,澳门单牌车就可进出横琴,来往非常便利。

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而珠海正处于开拓期,地价成本相对较低,并且珠海还推出了不少招商政策,如十字门CBD别墅式花园办公楼免租三年,也就是说在十字门中央商务区开公司,可以免交三年的租金,这可以为创业者省去一笔不菲的资金。

到2020年,全省超大城市、特大城市各有两座。其中超大城市为广州、深圳。而特大城市为佛山、和东莞,规模等级为500万人-1000万人。 大城市为11座,规模等级为100-500万人,其中就包括了珠海!

房价梯度明显

是不是大家也会感慨

根据中原地产的数据,截至3月末,珠海住宅库存量242.09万㎡,按照近6个月去化速度,预计库存去化周期为10.62个月。整体来说,周期并不长,主要是3月份成交量暴增1.8倍,而去年12月份去库存周期还在26.58个月。

香海大桥、香海大桥支线、洪鹤大桥、鹤州至高栏港高速公路一期工程、金海公路大桥、黄茅海大桥等的规划施工,将解决珠海交通的尴尬局面,让珠海成为辐射珠西的“发展动力轴”。

比如说澳门,现在澳门大学就全部移到了横琴,澳门人有钱,地方又小,有些实体投资很难进行,珠海近水楼台先得月,可以作为澳门投资的大后方。

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最近很多人催着我发珠海的文章,估计是市场投资需求确实比较大,迫不及待去珠海淘金了.......

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珠海的确是一个充满潜力的城市

如何借力香港澳门深圳?

打造绿色水域岸线空间

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@珠海一秋风

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当前,珠海市森林覆盖率已达到32.16%,

珠海经济总量不大,但好在珠海人也不多,所以从人均GDP来看,珠海仅次于深圳,比广州还高。

澳门威斯尼斯人娱乐网 21港珠澳大桥的开通" style="width:60%;margin:1rem auto">

因此港珠澳大桥的开通,对珠海影响深远。

继港珠澳大桥后,珠海再造一大桥!将珠海唐家和深圳无缝链接。珠海高新技术开发区,也将有了新的活力和使命!未来从珠海前往深圳的时间将大大缩短!只需半小时就可以直达。珠海正不断向深圳看齐,不断缩短与深圳的距离。

目前深圳正在修建到中山的通道,同时,中山珠海澳门沿江高速项目建成后,直接连接港珠澳大桥,大大缩短深圳到珠海的距离。深圳的制造业和互联网业是极为发达的,大企业不少,但是深圳目前存在的一大问题是地价过高,企业运营成本大,连华为都去了东莞。40年前深圳和珠海是同一起跑线,现在深圳的产业要转移了,珠海也是一个去处。

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正如文章开头的那个图所示,粤港澳9个城市的新增人口,2018年总共增加177万人,总人口11346万人,这已经是广东省连续第四年新增人口破百万了,谁与争锋。

@珠海横琴官方网站

限购放松

成为大湾区中最具“人才吸附力”的城市

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珠海的定位是要成为珠江西岸的核心城市,辐射整个粤西的发展,所以港珠澳大桥打通珠海与香港的关系,承接香港的产业转移,而一条港珠澳大桥,让珠海原本良好的地缘位置又被加持。

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