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对于许多初次买房的朋友来说,一般都是通过自己去售楼处或者通过中介公司来具体了解房屋楼盘的基本信息,第一次买房的朋友因为缺乏经验,对于房产这方面的信息不是很了解,往往会很容易吃亏,所以一般身边有对这一块比较了解或者有买过房的朋友,可以邀他一同前往,不论我们是买新房还是二手房,都需要看清问题再购买,下面深莞惠小产权官方网站为您介绍一下买房需要注意的一些问题。

新手第一次买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的,如果自己去售楼处去咨询买房的一些信息,买房子前一定要提前做好准备,特别对于新手来说,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的,不管是买新房还是二手房都是要注意看清问题再买,那么找房产中介买房需要咨询哪些问题呢?

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一、价格:首先我们买房肯定要知道房屋的具体价格是多少,一般我们去买房经常能听到别人给我们介绍什么均价、单价、总价等。其实这些都是比较好理解的,因为楼盘、户型、楼层以及位置等因素的不同,房子的价格是会存在着一定的差距的,我们买房之前先确定好所选楼盘的大致价位。

1、房价

二、周围环境:当我们了解完房价之后,就要对房租周围环境进行一些基本了解了,可以自己去周围逛一逛,看一看周围的交通、购物、医疗、学校等状况如何。

去房产中介咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的,不过在房产中介我们会经常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。

三、交房时间:当我们确定好要自己想要买的房子之后,一般房产商只会带我们看到样品房,所以我们需要问清楚入住的时间以及条件。

2、交房时间

四、房子优势:我们选择房子肯定是要看哪些地方吸引我们,房屋的特点包括户型、面积、装修以及各项优惠等,房子的楼层,方位对有些人来说也是非常重要的,房子采光是否良好,是否会受到周围声音干扰等一切情况我们都需要了解清楚。

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在房产中介一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

五、销控表:售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。

3、周边配套

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