澳门威斯尼斯人娱乐网开发商低价销售被投诉,

是谁的眼泪在飞?

2016年,仁恒滨河湾限购前的最后一次取证,二期价格达到2万元/平方米,后来甚至卖到了2.6万元/平方米。

什么感觉?

200多万剪刀差引“疯抢”

转手就是千万富翁!

350万元起售的门槛似乎并未降低购房者对它的渴望。《中国经营报》记者前往仁恒滨河湾售楼部发现,整个售楼部没有一位置业顾问进行例行讲解,购房者络绎不绝地到沙盘及展板处参观。售楼处门口工作人员称,“销售人员都被调到总部去收资料了,那边的人更多。”

华润刚需的中签率为2.56%。

按照成都2018年5·15楼市新政,欲参与摇号买房的购房者,在规定日期内通过成都房协网报名后,还需携带身份证、户口簿、社保缴存证明、稳定就业证明等相关资料到开发商指定地点现场递交资料,若未及时递交将被取消摇号资格。

但很明显,开发商并没有这样的严阵以待,他们只是任由大家欢乐相聚,他们在营造什么氛围,他们在等待哪里的机会?

有房地产业内人士向记者指出,成都仁恒宣称装修价格是5000元/平方米,但实际估计没有这么多,“不清楚他的成本是多少,肯定不会成本多少报多少,中间会有利润水分。”

207套。

记者在成都仁恒交验资料现场看到,购房者已经排起长队,其中不乏未成年子女及鬓发斑白的老年人。一位排队等待的大妈向记者表示:“我也不晓得这个盘,是孩子在搞,让我来的。”

自从去年写了成都“自杀式”补充政策后,几乎就没有再关注成都楼市,那般要命政策出来后,群里即使是真爱离婚为了再买房的亲人,也颇为感慨实属不易,限制太多门槛人为抬高。

而在此之前,成都百分百中签盘已屡见不鲜。记者粗略统计发现,6月1日至6月20日,成都百分百中签盘有18个,总摇号盘36个。不过百分百中签盘多发生在二三圈层,以及天府新区等限购更严格区域。

写信给市长投诉!义愤填膺地投诉!

贝壳网数据显示,最近一次仁恒滨河湾二期二手房源成交为3.47万元/平方米,目前该二手房挂牌最高价已突破4.3万元/平方米。以上次成交价单价测算,相比本次三期开盘价,每平方米价差达1.5万元,在购房者看来,一套房源买到就相当于赚了200多万元。

绿化率43%,

2017年10月,成都市发布成品住宅年度建设规划(2017-2022),宣布成都楼市将跨入精装时代。根据文件,截至2020年,成都中心城区范围内的成品住宅比例将达100%。截至2022年,包括郊区市县在内的整个大成都范围的成品住宅也将达100%。从此,精装修越来越被开发商所采用,装修价格也基本在2500元/平方米以上寻求空间。

不得不说成都市政府的反馈速度,杨总很快就收到了政府部门的电话,表达了对于杨总意见的重视,以及后续工作可能的改进。

成都房协网信息显示,仁恒滨河湾三期一共开出207套房源,全部为185平方米的四室两厅双卫户型,项目的价格为18913元〜21538元/平方米,其中装修价格为4199元/平方米〜5279元/平方米,几乎占到整体房价的四分之一。

把开发商的利润压低后再压,用压榨来说其实也不过分,不满足折扣价楼盘不允许对外销售。造好摆着看明显不行,就算资金的压力并没有想象的大,但政府规定必须在建造完成后立马销售,开发商想捂盘也无法成行。

每平方米装修价格突破5000元

开发商也真是冤枉,摇号卖房低价对外还要被买房人投诉,心底里那根长长的刺无法拔出,谁还愿意卖18913-21583元的价格啊!

某知名房企负责人表示,现在仁恒滨河湾一期、二期的老业主都在想办法去报名,“报名的原因有两个,第一就是确实这次项目售价和它二手房的均价之间,有差不多每平方米一万五的价差,他们就觉得买到就是赚到;再一个就是项目地段、配套不错,以及仁恒首开豪宅的市场地位,结合起来看现在价格确实划算。”

还投诉?还有没有天理!

截至6月18日报名截止,一份报名数据开始在各大开发商朋友圈流传。据悉,目前仁恒滨河湾总报名人数20642人,其中棚改房源21套,报名237人,中签率预计8.86%;刚需房源112套,报名7172人,中签率预计1.56%;普通房源74套,报名13233人,中签率预计0.56%。如果所有报名的购房者都按时交验了资料,这将是5·15新政以来成都中签率最低的项目。

最担心的是杨总的担心被实现,然后他自己转身也会参与其中,且就像他说的那样反正也阻止不了疯狂,到时候还不如干脆组团进场,抢一把梦想。

6月15日,周末取证的成都仁恒滨河湾三期项目一下子点燃了平静已久的成都楼市。这个由新加坡仁恒集团全资子公司仁恒置地有限公司(以下简称“成都仁恒”)操盘的项目,本次共开出207套房源,全部为185平方米的大户型,项目均价约2万元/平方米。

二手房价格已经超3万。

截至6月18日报名结束,一份在各大房地产企业之间流传的数据表显示,仁恒滨河湾项目报名人数已达到20642人,其中普通购房者13233人,中签率仅为0.56%。这也是2018年5·15楼市新政后报名人数最多的楼盘。

开发商肯定很伤心,原本可以卖1.5万每平的房子却非让卖1万,明明可以多赚点大钱,最后却只能聚集人气,凑个好大的热闹。

房价相对下降的同时,购房者开始对高达5000元/平方米的装修标准产生疑虑。有购房者表示,在仁恒滨河湾开出“最低价”的关口,装修是否“掺水分”的问题尽管“抢房”过程中来不及考虑,但依然是个顾虑。

会有那些幸运儿拿到这些宝贝房源,他们当中有多少人是真正的刚需或改善,又多少是杨总担心的炒房客,他们在浑水中荡漾,他们想要在此刻猛龙过江。

时隔三年再次取证,当外界认为仁恒滨河湾售价将再度迎来高潮时,其精装均价2万元/平方米的价格让人大跌眼镜。相对2016年的2.6万元/平方米,207套房源的直接收入至少减少5亿元。

容积率3.25,

在高达200多万元的价格“剪刀差”面前,成都人民又一次展示了购房激情。

澳门威斯尼斯人娱乐网 ,实际上仁恒这块香馍馍大肥肉,报名人数早就过万了,往2万的方向走。杨总房住不炒的主题,符合当下的最高指示,可谓世风日下老百姓个个争先炒房,面目狰狞以刚需为噱头,此风万万不可涨。

公开信息显示,仁恒置地集团是于新加坡上市的房地产企业,主营高端住宅等产品。2002年7月成立成都仁恒全资子公司切入成都市场,并先后操盘了恒业国际商贸中心、恒业·星园住宅项目、仁恒置地广场。

更何况有些开发商资金链紧张,融资成本很高,稍有不慎就会拖累大局,还是赶紧从了卖吧,卖吧!

针对该项目的价格、装修标准等一系列问题,《中国经营报》记者联系到成都仁恒的工作人员,对方表示,找不到相关负责人,采访将回头转达,“楼盘开盘大家都去收资料了,没有在办公区这边。”截至发稿未获对方正面回复。

淘金者,拿5套。

尽管这一价格中已经包含了约5000元/平方米的装修费用,但与项目周边早已突破3.5万元/平方米的二手房相比,200多万元的价差迅速吸引了上万人参与到项目的摇号申请中。

购房资格严格审查,虚假身份或不符合要求的一律排除。

随着精装日渐普及,精装修的状况却饱受争议。据媒体报道,过去一年中成都维权楼盘大多因为精装问题。

不抢?

对此,仁恒滨河湾工作人员解释,现在开出的三期是12栋和16栋,后面13栋、14栋、15栋也会陆续开盘,不过时间不确定,“房子都已经是现房了,全部封顶了,只是在里面装修而已。”至于装修的具体标准,开发商及其工作人员仍未公布。

如果真的是要迎合政策,真的要为真实购房者提供机会,或有效地稍微帮忙克制下炒房客,怎么就没有像到像杭州那般,设置一些真正的门槛。

仁恒滨河湾的上述工作人员表示,如今2万元/平方米的售价并非开发商所愿,只因2016年后成都限价让开发商别无选择,“政府不让卖高房价,之前开盘价报的审批是三万多元每平方米,没批下来,只好卖两万多元。”

到如今,如此惨状!

2012年,仁恒滨河湾一期首次入市,彼时的开盘价格为1.7元/平方米。

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仁恒置地集团官方网站显示,2009年12月,成都仁恒以19.6亿元拍下现如今仁恒滨河湾地块,建筑面积约39万平方米,折合楼面价每平方米5028元。

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