澳门威斯尼斯人娱乐网深圳的房价势必带动临深

这么高的房价,其实跟土地成本有关联的。其实在前几年,深圳住宅土地供应量已是逐渐减少,2015年和2016年均6宗,2017年仅为3宗。然而到了2018年,该市出让居住用地达到了13宗,不过主要以自持租赁用地为主,并且其中1宗位于尖岗山的地块在延期拍卖后仍无人竞买,成为了深圳近十年来首次出现住宅地流拍。

据“新浪乐居”报道:截止至6月21日下午6点,已经有超80家房地产开发企业报名,参与竞投的保证金加起来超过1000亿,各地块报名如下:

而离深圳最近的城市有东莞市,惠州市、中山市、澳门和香港等城市,深圳的发展就象一杯水,这杯水已经快满了,再倒水进去,水就会泄出来,泄出来的水势必会流进临近城市中山惠州东莞。所以,深圳的房价势必会带动东莞惠州中山这三个城市。

另外需要关注的是,此次出让5宗地均要求人才房只租不售,商品房不得捆绑精装修,取得不动产权证后三年限售。

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光明大地块:厦门国贸、金地、保利、阳光城、首创、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业 力高、建发、金茂、龙光、招商蛇口、深业、深振业

目前深圳各个区的新房均价:

据悉,此次大规模土拍在将来并不是绝无仅有。深圳市规划和自然资源局官方回应称,下半年将继续按照市政府部署,分批供应住宅用地,稳定市场预期。

澳门威斯尼斯人娱乐网 ,宝安的楼面价:6.68万

有多火爆?80多家房地产公司,就为了抢夺这几块地,现场座无虚席,截至拍卖前三天,房企缴纳的保证金就高达1000亿元。

龙华的楼面价:6.70万

抢深圳这些地盘

而最近几天,深圳一次性出让5宗宅地,不仅大手笔,也是近几年来非常难得一见的景象这是近20年来深圳出让土地最多的一次,光是房企缴纳的保证金就高达1000亿,80多家房地产公司,举牌343次,总价224亿。深圳土地供应量已经供不应求,深圳人口密度在中国排名第一,GPD已经超越了香港,所以,深圳的房价,应该在下半年迎来一波涨价。

在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场,每一次公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机和能否存活的关键,而深圳作为全国仅有的四个一线城市,楼市成交一向畅旺、开发利润和回报较内地不可同日而语。加上今年“粤港澳大湾区规划纲要”出台,也吸引了来自全国的房企大鳄抢滩、纷纷来深圳拿地,哪怕是不惜一切代价也要在深圳立足。

深圳,俨然成了高房价的代名词,深圳房价不仅高过了北上,而且还是远超,年中最大差价已超过两万,神一般的涨速和涨幅造就了如今这样的深圳,随随便便进去一个楼盘,撇开南山区动辄10万一平的单价不说,就是离市中心二十公里的龙岗也都卖到了5万多。

深圳位于宝安西乡、龙华民治、光明观光路、光明光明大道、坪山区老坑路4区的5宗宅地进竞拍结束,竞拍结果出炉。

坪山:3-4.2万

竞买人最高报价,未超最高地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。

达到最高限价后,由竞地价转为竞人才房,按报出无偿移交的只租不售人才房面积最多者得的原则确定竞得人。

南山:7.5-18万

因为今天这里举行了一场“史诗级”土地拍卖。

福田:7-12万

房企抢夺激烈

龙华:4.5-7万

五宗地都去的企业:越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业 力高、保利、招商蛇口

深圳的房价势必带动临深圳片区

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为什么这一次房企如此疯狂抢夺这5块地?

公明的楼面价:4.28万

其中龙华红山地块可谓抢尽了风头,足足竞拍了1个多小时,举牌次数高达153次,最终被龙光拿下。

光明的楼面价:4.22万

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罗湖:6.5-8万

而现场不少房企都抱着必拿的心态,一位代表星河的人员表示:我们就报了一块,肯定全力拿下。

宝安:4-7.5万

一日推出5宗住宅用地、超70 家房企到场、全场举牌343次、成交总价高达224亿......

龙岗:3.5-6万

据了解,此次拍地本地房企压力最大,有些房企领导还下了“军令状”——怎么也要拿下一两块地,不然明年就在深圳揭不开锅。

最新五宗地竞拍结果:

龙华地块:华发、保利、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业 力高、招商蛇口、龙光、深业、金茂

坪山的楼面价:2.42万

光明小地块:电建、东亚新华、佳兆业 力高、金地、招商蛇口 新城、华润、龙光、中海、保利、阳光城、首创、深业、雅居乐、首创、越秀、万科、平安、建发、金茂、深振业

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这是继深圳2018年12月出让宝安尖岗山宅地后,深圳半年来首次出让居住用地,而一次出让5宗龙华民治、宝安西乡等优质地段居住用地,且均可以建设普通商品住房,可谓大手笔!

从卖地游戏规则看,深圳采用“单限双竞”原则,即限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。

在这次竞拍的五宗地块中,龙华区和宝安区因位于传统的豪宅片区,并与早前地王相邻,受到市场强烈关注,最高地价被限定为65.9亿元、59.1亿元。

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