澳门威斯尼斯人娱乐网村民自建房要规划报批,

台海网7月10日讯 据泉州晚报报道,你有为农村自建房烦扰过设计方案吗?这里有个好消息,泉州市住建局拟将提供30套设计方案供村民自行选择,预计下月可登录住建局网站下载。当然,村民也可自行邀请有资质的设计单位或具有注册执业资格的设计人员进行个性化设计。值得注意的是,今后无论是新建、翻建或改建农村住房,都需要“带图审批”。

羊城晚报讯记者赵燕华报道:广州市将从规划报批入手加强对农民无序建房及违法建设的监管。近日,《广州市乡村建设规划许可实施办法》开始公示,其中明确,村民自建房也要进行规划报批、规划验收等工作。

记者从市住建局获悉,该局拟提供的30套免费设计方案,其中26套来源于前期农村住宅设计方案征集的获奖作品,另外4套则会择优选自前些年泉州进行石结构房屋改造时设计的住宅方案。届时,市住建局将会把30套方案集结成册,供村民选用。

每户村民只能拥有一处宅基地

近日,泉州市农村住宅设计方案征集结果出炉,《厝之韵》等26件农村住宅设计方案从74件投稿中脱颖而出,分获一、二、三等奖。7月8日至12日为获奖作品公示期。据了解,参评作品主要来自本地的设计单位或个人,部分外地设计单位。根据农村住宅设计方案征集活动要求,应征的设计方案应具有“地域特色、精致美观、经济适用、功能完善”四个特点,具有较好的示范作用和推广价值。征集户型为农村独栋式。宅基地分为80平方米、90平方米、100平方米、120平方米四种面积标准。

根据公示的征求意见稿,办法适用于本市村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅,也就是村民自建住宅。镇人民政府、街道办事处受市国土资源和规划部门委托,负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可审批、批后监管、规划验收等工作。

市住建局相关工作人员介绍,获奖方案公示期结束后,获奖作品加上择优选出的另外4套方案共30套方案,将委托具有资质的设计院、作者对方案进行深化,达到施工图标准,结集成册《泉州市农村住宅建筑设计通用图集》,8月印发至各地,免费供村民选用。村民们也可以到泉州市住建局的官方网站上下载。届时,每套设计方案中都将包括效果图、平面图、立面图、剖面图以及各专业施工图等。

征求意见稿规定,符合“一户一宅”政策的本村村民,具备本村农村集体经济组织成员资格的,可以以户为单位提出住宅建设申请。具体来说“一户”是指:夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户;有兄弟姐妹的,其中一人应与其父母为一户,其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户;是独生子女的,结婚后可以继续与父母为一户,也可单独立户;离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。

记者获悉,此次评选农村住宅方案设计图集,目的为了规范农村建房、加强风貌管控,保障农村建房质量安全,提升全市农村人居环境。今后农村新建或改建房屋,将建立挂村领导和工作人员、村两委干部农房建设安全巡查制度,采取包片制,每周两次以上巡查,做到“四到场”,即建筑放样到场、基槽验线到场、施工关键节点(含安拆模板、搭建脚手架)到场、竣工验收到场,确保农村建房“按图施工”。

此前,广州市政府出台《广州市农村村民住宅规划建设工作指引》及其配套文件明确,农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果原宅基地房已私下出卖、出租或赠与他人,一律不得回村重新申请建房;如果户口已迁出农村,但在城市没有享受福利分房,也不可以回村申请建房。

据介绍,本次获奖作品的设计方案亮点不少,接下来就跟随记者一同来探寻其中的一部分吧!

十区宅基地房建筑基底面积限80平方米

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该工作指引明确规定,市辖十区范围内新批准每户住宅建筑基底面积不得超过80平方米,增城、从化范围内可按照国家、省的相关规定确定。每户建筑面积不得超过280平方米。村民住宅建筑层数应不超过3层,且建筑高度应不大于11米。

厝之韵

征求意见稿提出,村民个人建房可选用《美丽乡村民居设计图集》中的设计方案,无需另行付费。《意见稿》同时规定,《美丽乡村民居设计图集》由各镇人民政府、街道办事处以市建设主管部门颁布的有关农村建房方案图集为基础,结合本地实际情况编制,编制图集应当凸显岭南乡村建筑风格和当地文化传统特色,尽量做到外立面、色彩等的一致性。

建筑宅基地面积80平方米,试图使用古建筑的砖造技术在新的建筑中延续,但使用空心砖,保持了古厝冬暖夏凉的特性,再加上玻璃砖,让建筑在早晚能有不同的空间和视觉体验。此外在80平方米的居住空间加入了庭院、露台、阳台等半户外的空间。

审核-公示-许可,20个工作日内批复

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征求意见稿规定,村民建房要先向村委会或者经济联社提交申请,村委会或经济联社收到申请材料后,组织人员审查并提交村民会议或社员大会审核;审核通过后,村委会或经济联社应当将申请情况在村、社显要位置及建房用地现场进行公示,公示期不少于7日。然后才能到镇、街受理窗口现场审核申请材料,进行纸质媒介和电子系统登记。乡村建设规划许可应当自受理申请之日起20个工作日内作出许可决定,并在作出决定后10个工作日内送达申请人。

农村N n组合住宅

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