【威尼斯官方网站】商业综合楼混凝土楼板裂缝

目前,此事有什么进展?3月30日下午,在百宏·御璟天下项目售楼部,晋江市住建局建设工程行政执法大队,受晋江市住建局建设工程行政执法大队委托的第三方检测机构福建省建筑工程质量检测中心有限公司,以及该项目监理单位、勘探单位、施工单位、设计单位等及多名业主共同召开了沟通交流会。

水泥品种选用不当。该工程地下室顶板厚度为800㎜,楼板跨度12米。楼板厚度大,跨度大,是可能因胶凝材料水化热引起的温度应力导致有害裂缝的大体积混凝土,因此应避免使用水化热大的水泥。但是根据商品混凝土配合比设计报告,地下室顶板混凝土采用了标号为425的普通硅酸盐水泥。普通硅酸盐水泥的特点之一水化热较大,由于水化热积聚在混凝土内部不易发散,混凝土内部温度常上升到60-80℃以上,内外温度差所引起的应力将会产生温度裂缝,在大体积混凝土施工中是不宜采用的。外加剂的影响。本工程地下室顶板混凝土采用了缓凝型高效减水剂,在保持混凝土和易性不变的情况下,混凝土强度可提高15-20%,特别是早期强度提高更为显著。但是在提高强度的同时,减水剂会加大混凝土收缩。通常认为,同等条件下高效减水剂将增大混凝土收缩10%。尤其对于高标号混凝土来说,其自收缩大且主要发生在早期。由于混凝土自生收缩、温度收缩增大,早期强度和弹性模量增长迅速,使早期由于变形受约束产生的弹性拉应力明显增大。因此在外界荷载和因环境条件产生的干缩、温度收缩叠加作用下就容易出现开裂。尽管出现本工程裂缝尚在0.2㎜内,但是这种认为对结构承载力无害的裂缝,从耐久性角度说,正是外界侵蚀性介质进入混凝土的通道,给结构的耐久性带来隐患。

上周,晋江经济报、报道了位于晋江世纪大道的百宏·御璟天下项目多名业主反映该项目一、二期住宅地下室出现大面积渗漏水的事件。报道刊发后,引发多方的关注。百宏·御璟天下业主担心整体建筑结构有问题。他们提出想邀请有资质的第三方,在主管部门及媒体的见证下对主体结构进行鉴定。

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业主代表谢先生表示,地下车库出现顶板裂缝漏水,横梁也存在裂缝,非常担心自己房屋及小区的建筑质量。

现行设计规范侧重于满足结构强度,在楼板配筋方面较少考虑混凝土收缩特性和温差变形等因素,尤其是未考虑在平面变化处的应力集中。对开孔的楼板,特别是开孔比较大的双向板的设计,更多只是考虑楼板在竖向荷载作用下的洞口四周加强钢筋,往往忽略了如果周围的支承点是剪力墙或深梁时的板与梁的变形协调问题。如果墙或梁的刚度较大,板的孔边必然出现应力集中,开洞板出现翘曲现象。本工程与地铁口交接处地下室顶板周边梁截面尺寸为800㎜×2000㎜,对楼板的变形约束较大。楼板配筋采用双层双向钢筋,格构柱(尺寸为586㎜×586㎜)洞口两侧上排仅配置,下排设置加强钢筋,并不足以抵抗孔边的收缩应力及温度应力,因此裂缝主要集中在格构柱孔洞附近。同时板角混凝土由于受到周边较大约束也出现裂缝。

综合业主各方的意见,业主代表总共提出6条意见,主要意见包括要求对主楼和车库的柱、梁、板的钢筋和混凝土强度及氯离子含量进行检查;通过检测,明确给出裂缝产生的原因及影响;希望通过检测,鉴定沉降是否超标等。

裂缝是混凝土工程中最常见的一种缺陷。由于混凝土的匀质性较差,抗拉强度较低,又有膨胀、收缩等特性,因此在实际工程中,往往由于设计不周,施工粗糙,使用不当等原因,致使混凝土楼板出现不同程度的裂缝,给工程结构造成一定的损伤,影响建筑物的正常使用。

福建省建筑工程质量检测中心有限公司负责人林德宏介绍,检测内容包括对地下室出现裂缝的顶板及相连的梁构件进行裂缝现状及混凝土抗压强度、截面尺寸及钢筋分布检测。现场将有针对性地抽取有代表性的20块顶板检测。

该商业综合楼B楼工程施工单位于2016年9月21日完成顶板混凝土施工,于9月30日完成模板拆除。拆模后发现板底出现不同程度的裂缝和渗漏现象。从现场检查结果看,裂缝主要集中在板跨中和格构柱孔洞周边,走向较为一致,裂缝总长度32米,裂缝最宽处为0.2㎜,少数贯穿性裂缝处有渗漏。板角位置还有少量斜向裂缝。现场对地下室顶板混凝土强度进行回弹检测,测试结果为混凝土强度推定值均达到设计要求强度C35以上,表明满足设计强度要求。

多方召开沟通交流会

3.1施工方面原因

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3.2材料方面原因

会上,第三方检测机构向业主们介绍了检测的内容、步骤及方法。会后,在业主的监督下,福建省建筑工程质量检测中心有限公司开始对百宏·御璟天下地下室进行检测。

综合考虑采用以外防水为主、内防水为辅的防补漏处理措施。在混凝土达到规定龄期和整改修复完成前,顶板上方不得堆载和行车,在裂缝处顶板面(迎水面)50cm宽板带凿除开50mm深U型槽,用高压水枪冲洗干净,后采用环氧砂浆修补,上部设防水层进行施工,再加上100厚C30钢筋网细石混凝土保护层罩面;在裂缝处板底(背水面)采用环氧高压注浆,并在裂缝处设排水槽,地面布置排水暗沟。板底裂缝修补后进行闭水试验,未见渗漏(见图2)。

“我们将依据设计图纸及相关的规范进行检测。”林德宏介绍,根据工作安排,现场检测需要两三天时间,预计在4月1日前完成,出具结论报告大约需要半个月。

4裂缝处理方案

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